35条書面とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：35条書面への記名は宅建士が行い、説明時には宅建士証を提示しなければならない

📘 35条書面とは何か

35条書面（重要事項説明書）とは、宅建業法第35条に基づき、重要事項説明の際に買主・借主に交付する書面。宅建士が記名しなければならない（宅建士の資格を持つ者の署名が必要）。説明時には宅建士証の提示も義務。

🎯 試験のキモ

35条書面に記載する主な内容：登記記録の権利関係・法令上の制限・ライフライン・代金・手付金等の額・契約解除条件等。賃貸の場合は修繕積立金・敷金等の扱いも必要。

⚠️ 間違いやすいポイント

37条書面（契約書面）にも宅建士の記名が必要。35条書面と37条書面の違い（説明時期・記載内容・交付相手）を整理して覚える。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

35条書面は宅建士の宅建業法分野で頻出（high）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。