クーリングオフとは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：申込みが喫茶店（事務所以外）で行われた場合、8日以内であればクーリングオフで解除できる

📘 クーリングオフとは何か

クーリングオフ（宅建業法第37条の2）は、宅建業者が売主で買主が非業者の場合に適用される。申込み場所が事務所・案内所等以外（喫茶店・自宅・勤務先等）で行われた場合に行使可能。クーリングオフに関する書面の告知から8日以内に書面で通知すれば、無条件で申込み撤回・契約解除できる。

🎯 試験のキモ

クーリングオフが行使できない場合：①告知から8日経過後、②物件の引渡し完了＋代金全額支払い後、③買主が自ら事務所等での取引を申し出た場合。

⚠️ 間違いやすいポイント

「申込みから8日」ではなく「クーリングオフ告知書面を受領した日から8日以内」。告知がなければ期間は進行しない。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

クーリングオフは宅建士の宅建業法分野で頻出（high）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。