団体信用生命保険とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：団体信用生命保険は、住宅ローン借主が死亡または高度障害状態になった場合に、保険金でローン残高が返済される保険である

📘 団体信用生命保険とは何か

団体信用生命保険（団信）は、住宅ローンの借主（債務者）が返済期間中に死亡または所定の高度障害状態になった場合、生命保険会社が金融機関に保険金を支払い、ローン残高が完済される仕組み。フラット35（住宅金融支援機構）では加入は任意だが、民間金融機関の住宅ローンでは原則加入が条件。保険料は金融機関が負担（金利に含まれる場合が多い）。

🎯 試験のキモ

試験では「死亡・高度障害が対象（失業・病気は基本対象外）」「フラット35は任意加入・民間は原則必須」「保険料は借主か金融機関が負担」が問われる。近年は「三大疾病特約付き団信」も一般的だが、基本の団信の対象は死亡・高度障害。

⚠️ 間違いやすいポイント

「失業しても団信でローンが免除される」は誤り。通常の団信は死亡・高度障害のみ対象。失業・収入減少は対象外で、別途就業不能保険等が必要。 **覚え方:** 「団信＝死亡・高度障害でローンがチャラになる生命保険。失業は対象外」。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

団体信用生命保険は宅建士の不動産関連知識分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。