不動産の表示に関する公正競争規約とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：不動産広告において、徒歩の所要時間は80メートルにつき1分として計算し、端数は切り上げて表示する

📘 不動産の表示に関する公正競争規約とは何か

不動産の表示に関する公正競争規約は、景品表示法に基づき不動産公正取引協議会連合会が定める自主規制ルール。主な規制内容：①徒歩による所要時間の表示（80m＝1分で計算・端数は1分切上げ）②「新発売」の定義（初回広告のみ使用可）③「新築」の定義（竣工後1年以内かつ未使用）④二重価格表示の根拠・期間制限⑤物件の最小面積表示。

🎯 試験のキモ

試験では「徒歩1分の計算方法（80m＝1分）」「新発売の定義（初回広告）」「二重価格の規制」「新築の定義（竣工後1年以内かつ未使用）」が頻出。「売れ残り物件に新発売」は誤りの定番。徒歩時間は坂・信号待ちを考慮しない80m/分の機械的計算。

⚠️ 間違いやすいポイント

「新発売＝いつでも使える」は誤り。初回広告時のみ。「新築」も竣工後1年以内かつ未使用でなければ使えない。 **覚え方:** 「徒歩1分＝80m。新発売は初回のみ。新築は1年・未使用が条件」。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

不動産の表示に関する公正競争規約は宅建士の税・その他分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。