保証とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：貸主はまずPに催告するのが原則で、保証人Aには催告の抗弁権がある

📘 保証とは何か

保証とは、主たる債務者（借主P）が債務（家賃）を履行しない場合に、保証人（A）が代わりに履行する義務を負う制度（民法446条）。通常の保証人には①催告の抗弁権（まず主債務者に催告せよ）②検索の抗弁権（主債務者の財産に執行せよ）がある。

🎯 試験のキモ

個人が保証人となる場合、保証契約は書面または電磁的記録で行わなければ無効（民法446条2項）。2020年民法改正で、個人根保証（t088）には極度額の定めが必須となった。連帯保証（t087）は催告・検索の抗弁権がない点が通常保証と大きく異なる。

⚠️ 間違いやすいポイント

「保証人も連帯保証人も同じ」は誤り。通常保証人には2つの抗弁権があり、いきなり請求されても「まず本人に請求して」と言える。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

保証は宅建士の民法等分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。