固定資産税の納期とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：固定資産税は、原則として4月・7月・12月・翌年2月の年4期に分けて納付する

📘 固定資産税の納期とは何か

固定資産税の納期は、市区町村の条例で定められるが、法律上の原則は第1期（4月）・第2期（7月）・第3期（12月）・第4期（翌年2月）の年4回払い。第1期の納税通知書（固定資産税課税明細書）が4月頃に送付される。一括払い（第1期に全額納付）も可能で、早期一括納付の場合に割引（報奨金）を設ける市区町村もある。

🎯 試験のキモ

試験では「年4期払い」と各納期の月（4・7・12・翌2月）が問われる。「毎月払い」「半年ごと2回払い」は誤り。また1月1日に所有していた者（課税基準日の所有者）が納税義務者であり、年の途中で不動産を売却しても当年の固定資産税は旧所有者が納める点とセットで確認する。

⚠️ 間違いやすいポイント

「毎月払い・12回払い」は誤り。年4回払いが原則（条例で別途定める場合あり）。4・7・12・翌2月の4つの月を確実に覚える。 **覚え方:** 「固定資産税は4・7・12・翌2月の4回払い。4月に通知書が届く」。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

固定資産税の納期は宅建士の税・その他分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。