🏠 宅建業法

宅地建物取引業法とは？免許・宅建士の役割をわかりやすく解説

宅建試験対策｜まなクエ！学習ガイド

宅建業法宅建免許宅建士宅建

宅地建物取引業法の目的

宅地建物取引業法（宅建業法）とは、宅地・建物の取引を業として行う者を免許制にし、業務の適正な運営と購入者等の利益保護を図る法律です。消費者保護と業界の健全な発展を目的としています。

以下の行為を不特定多数の人を相手に反復継続して行うことが「宅地建物取引業」にあたります。

❌ 自分の宅地・建物の賃貸は宅建業に該当しません。「代理・媒介（仲介）」を行う場合のみ免許が必要です。

免許の種類	対象	免許権者
国土交通大臣免許	2つ以上の都道府県に事務所を設置する場合	国土交通大臣
都道府県知事免許	1つの都道府県にのみ事務所を設置する場合	都道府県知事

宅建士は、宅建業者の事務所に一定数以上置く必要があります。

💡 重要事項の説明は宅建士証を提示して行う必要があります。

✅ 宅建業の免許（大臣・知事）の区別と、宅建士の独占業務3つが最頻出です。

この知識を使って実際の問題を解いてみましょう。