盛土規制法とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：盛土規制法は宅地造成等規制法を大幅に改正したものであり、農地・森林等でも危険な盛土を規制できるよう規制対象を大幅に拡大した

📘 盛土規制法とは何か

盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）は、2022年に成立し2023年5月26日に施行された。2021年7月の熱海市土石流災害を受け、危険な盛土を規制する法律として宅地造成等規制法を抜本改正。主な改正点：①規制区域を宅地・農地・森林等あらゆる土地に拡大②特定盛土等規制区域の新設③工事の許可・届出制度の整備④定期的な安全点検の義務化⑤盛土造成地の所有者・管理者への是正命令権限強化。

🎯 試験のキモ

試験では「盛土規制法の施行時期（2023年5月）」「宅地造成等規制法との関係（改正・名称変更）」「規制対象の拡大（農地・森林等も対象）」が問われる。従来の宅地造成等規制区域（市街地・市街地周辺）に加えて特定盛土等規制区域（それ以外の危険区域）が新設されたことが最大のポイント。許可基準・検査制度は従来の制度を引き継ぎつつ対象範囲を拡大。

⚠️ 間違いやすいポイント

「盛土規制法は農地にも適用される」は正しい——これが従来の宅地造成等規制法との大きな違い。従来は「宅地（を造成する目的での工事）」が中心だったが、盛土規制法では目的を問わず危険な盛土を規制できる。宅建試験の最新改正事項として出題可能性が高く、施行年（2023年5月）・規制対象の拡大・特定盛土等規制区域の新設の3点を確実に覚える。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

盛土規制法は宅建士の法令上の制限分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。