専任媒介契約とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：専任媒介では自己発見取引（自ら見つけた相手との直接取引）は認められている

📘 専任媒介契約とは何か

専任媒介契約は1つの業者にのみ依頼できる独占契約。ただし依頼者が自ら取引相手を見つけた場合の自己発見取引は認められる。業者は①契約日から7日以内（休業日除く）にレインズへ登録、②依頼者へ2週間に1回以上の業務報告、③有効期間は最長3か月（自動更新不可）の義務がある。

🎯 試験のキモ

専任媒介と専属専任媒介の違いを整理：専任→自己発見取引可・2週間報告・7日レインズ登録、専属専任→自己発見取引不可・1週間報告・5日レインズ登録。

⚠️ 間違いやすいポイント

「専任媒介の有効期間は最長3か月。依頼者からの申出があれば更新可」。業者側からの自動更新は無効。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

専任媒介契約は宅建士の宅建業法分野で頻出（high）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。