専任宅建士とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：本店2人・支店1人、合計3人の専任宅建士が必要

📘 専任宅建士とは何か

宅建業者は事務所ごとに、業務に従事する者（従業者）5人に1人以上の割合で「専任の宅建士」を置かなければならない（宅建業法第31条の3）。「専任性」とは、その事務所に常勤し専ら宅建業に従事することをいう。

🎯 試験のキモ

専任宅建士が法定数を下回った場合、2週間以内に補充しなければならない。補充できない場合は業務停止処分等の行政処分の対象となりうる。

⚠️ 間違いやすいポイント

「全社で5人に1人」ではなく「事務所ごとに5人に1人」。支店が1人しかいなくても専任宅建士1人が必要（0.2人切り上げ→1人）。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

専任宅建士は宅建士の宅建業法分野で頻出（high）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。