死亡・廃業の届出期限とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：個人業者の死亡の場合、相続人が死亡を知った日から30日以内に届出を行う

📘 死亡・廃業の届出期限とは何か

宅建業者が死亡した場合、その相続人は「死亡を知った日から30日以内」に免許権者（知事または大臣）へ届出を行わなければならない。法人が解散・廃業の場合は清算人・代表役員等が廃業等を知った日から30日以内に届出する。届出があった時点で免許は失効する。

🎯 試験のキモ

届出期限「30日以内」と起算点「知った日から」のセットが試験の核心。「死亡日から30日」「廃業決定日から30日」という誤りが選択肢に出やすい。届出事由と義務者の一覧：①死亡→相続人②合併による消滅→消滅会社の代表役員③破産→破産管財人④解散（合併・破産以外）→清算人⑤廃業→本人（個人）または代表役員（法人）。いずれも「知った日から30日以内」が起算点。届出があった日に免許が失効する（遡って失効日は届出日）。

⚠️ 間違いやすいポイント

「死亡した日から30日」ではなく「相続人が死亡を知った日から30日」。2つの起算点の違いをしっかり区別する。なお廃業届出後は免許証番号も失効するため、廃業後に宅建業を行うと無免許業者として業法違反になる。免許の有効期間（5年）満了時の更新申請は有効期間満了の「90日前から30日前まで」に行う（→t455参照）点と混同しないこと。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

死亡・廃業の届出期限は宅建士の宅建業法分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。