従たる事務所とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：従たる事務所には業務に従事する者5人に1人以上の専任宅建士が必要

📘 従たる事務所とは何か

従たる事務所（支店）1か所ごとに、宅建業に従事する者の5人に1人以上の割合で専任の宅建士を設置しなければならない（宅建業法15条）。また、営業保証金は従たる事務所1か所あたり500万円を主たる事務所の最寄り供託所に供託する。

🎯 試験のキモ

「5人に1人以上」の計算が試験に出る。従業員8人なら「8÷5＝1.6→切り上げて2人以上」必要。従業員5人ちょうどなら1人以上。また「宅建業に従事する者」のカウントは非常勤・パートタイム・代表者・役員（宅建業に従事する者）も含まれる点に注意。保証協会（→t456参照）加入の場合は支店1か所あたり弁済業務保証金分担金30万円（本店60万円）。専任宅建士の要件：①専任（常勤）②宅建士証を有している③宅建業に従事している。産休・育休中の宅建士は「専任」とは扱われないため代替が必要。

⚠️ 間違いやすいポイント

「支店が増えるたびに供託所も変わる」と誤解されやすい。供託先はあくまで主たる事務所の最寄りの供託所1か所のみ（→t456参照）。従たる事務所を新設した場合は、その支店分の追加供託を同一供託所に追加する。また従たる事務所（支店）と「従たる事務所に準ずる場所（案内所等）」の違いも整理しておく（案内所等は供託要件なし・専任宅建士は1名以上必要）。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

従たる事務所は宅建士の宅建業法分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。