相続税とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策
🎬 こんなシーン、想像してみて
自宅売却を検討する60代（売主）の自分が、相続した実家の扱いを検討している。相続税がいくらかかるかを確認するため、基礎控除の計算方法と税率の仕組みを整理したい。
❓ 2問問題：あなたならどっち？
次の状況に当てはまるのは？
- ✅ 相続税の基礎控除額は「3000万円＋600万円×法定相続人の数」で計算される
- ❌ 相続税の基礎控除額は一律3000万円で、法定相続人の数は関係ない→ 600万円×法定相続人の数が加算される
✅ 正解：相続税の基礎控除額は「3000万円＋600万円×法定相続人の数」で計算される
📘 相続税とは何か
国税・基礎控除・法定相続人数で変わる相続税は、相続・遺贈によって財産を取得した者に課される国税。基礎控除額＝3000万円＋600万円×法定相続人の数。正味の遺産額が基礎控除額以下であれば相続税は課されない。不動産は相続税評価額（路線価方式または倍率方式）で評価される。相続した不動産の評価額は土地なら路線価×面積、建物なら固定資産評価額が基本。
🎯 試験のキモ
試験では「基礎控除の計算式（3000万＋600万×人数）」「相続税の評価方法（路線価・固定資産評価額）」「法定相続人の範囲」が問われる。不動産の売却前に相続税申告・納付が必要な場合があること（相続開始から10か月以内）も関連知識として押さえる。
⚠️ 間違いやすいポイント
「基礎控除は一律3000万円」は誤り。法定相続人の数によって変動する。法定相続人が多いほど基礎控除が大きくなり課税対象が減る。 **覚え方:** 「相続税＝3000万＋600万×人数が非課税枠。人数が多いほどお得」。 svg <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 500 190" width="500" height="190"> <rect width="500" height="190" fill="#f8f9fa" rx="10"/> <text x="250" y="25" text-anchor="middle" font-size="14" font-weight="bold" fill="#1a1a2e">相続税の基礎控除額</text> <!-- Formula --> <rect x="20" y="40" width="460" height="55" rx="6" fill="#2c3e50"/> <text x="250" y="63" text-anchor="middle" font-size="13" fill="white">基礎控除額 ＝</text> <text x="250" y="84" text-anchor="middle" font-size="16" fill="#f1c40f" font-weight="bold">3,000万円 ＋ 600万円 × 法定相続人の数</text> <!-- Examples --> <rect x="20" y="108" width="140" height="65" rx="6" fill="#4a90d9" opacity="0.85"/> <text x="90" y="130" text-anchor="middle" font-size="11" fill="white">相続人1人</text> <text x="90" y="150" text-anchor="middle" font-size="14" fill="white" font-weight="bold">3,600万円</text> <text x="90" y="167" text-anchor="middle" font-size="10" fill="white">3000+600×1</text> <rect x="180" y="108" width="140" height="65" rx="6" fill="#27ae60" opacity="0.85"/> <text x="250" y="130" text-anchor="middle" font-size="11" fill="white">相続人2人</text> <text x="250" y="150" text-anchor="middle" font-size="14" fill="white" font-weight="bold">4,200万円</text> <text x="250" y="167" text-anchor="middle" font-size="10" fill="white">3000+600×2</text> <rect x="340" y="108" width="140" height="65" rx="6" fill="#e67e22" opacity="0.85"/> <text x="410" y="130" text-anchor="middle" font-size="11" fill="white">相続人3人</text> <text x="410" y="150" text-anchor="middle" font-size="14" fill="white" font-weight="bold">4,800万円</text> <text x="410" y="167" text-anchor="middle" font-size="10" fill="white">3000+600×3</text> </svg>
🧠 覚え方
相続税の基礎控除＝3000万円＋600万円×法定相続人の数。人数が多いほど控除額が増える。「一律3000万」は誤り。遺産がこれ以下なら課税なし。
📚 宅建士の試験対策・勉強方法
相続税は宅建士の税・その他分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。
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